Achat : 3 appartements à la Butte aux Cailles avec CENTURY 21 Lutèce Immobilier

Quels sont les prix du marché immobilier de l'ancien, côté appartements, à Paris au 1er trimestre 2023 et en Île-de-France en 2022, par notre agence immobilière CENTURY 21 Lutèce Immobilier ?

Le prix du mètre carré parisien est en baisse depuis 2022. Ainsi, au cours des 12 mois de l’année 2022, le prix moyen des appartements a baissé de 2,4 %. En 2023, avec la remontée des taux de crédit, les acquéreurs ont plus de difficultés à financer leurs projets immobiliers. Mécaniquement, les vendeurs baissent les prix pour vendre leurs biens. Ainsi, au premier trimestre 2023, la baisse des prix parisiens se poursuit, et désormais, huit arrondissements de la capitale affichent des prix au mètre carré inférieurs à 10 000 euros. Dans le treizième arrondissement, selon les quartiers, les prix du mètre carré peuvent être très différents. Aussi, que vous soyez vendeur ou acquéreur, la connaissance fine du prix du mètre carré dans le quartier du bien que vous souhaitez vendre ou acheter est essentielle. Votre agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier fait partie du groupe CENTURY 21 Lutèce Immobilier, qui compte trois agences dans l'arrondissement, ce qui permet à chaque agence de mutualiser les biens à vendre, ainsi que les informations sur l’immobilier du treizième arrondissement. Votre agence du 165 rue de Tolbiac, installée dans l'arrondissement depuis plus de 20 ans et spécialisée en transaction, connaît parfaitement les prix de l'immobilier dans chaque rue de l’arrondissement. Ses professionnels de l’immobilier seront vos meilleurs alliés pour la concrétisation sereine de votre projet immobilier. Pour ce faire, ils vous accompagneront à chaque étape de votre parcours d’acquéreur ou de vendeur.

Paris 13ème et son quartier de la Butte aux Cailles 

Situé sur la rive gauche de la Seine, le treizième arrondissement est un patchwork de quartiers très divers, dont les plus connus sont : le quartier asiatique (le triangle de Choisy), le quartier du centre universitaire Tolbiac, le quartier de la bibliothèque nationale de France et le quartier de la Butte-aux-Cailles. Contrairement à ce que son nom pourrait faire penser, la butte n’a rien à voir avec le petit volatil. Il doit son nom à Pierre Caille, qui acheta, en 1543, la colline qui dominait la Bièvre. Tour à tour théâtre d’exploitation minière, lieu d'atterrissage de montgolfière ou encore champ de bataille, la colline intégra le territoire de Paris, en 1860. Au début du XXème siècle, la Bièvre fut couverte et la Butte-aux-Cailles s’urbanise, avec la construction de petites maisons, puis d'immeubles. Aujourd’hui, le quartier de la Butes-aux-Cailles reste un quartier particulier à l’ambiance village, avec des pépites urbaines, à l’instar de la Petite Alsace (10 rue Daviel, 75013 - Métro : Glacière ou Corvisart : ligne 6), une cité-jardin construite en 1912.  Ici, 40 maisons à colombages avec toit en croupe ou à double pente, inspirées de l’architecture alsacienne, se déploient autour d’une cour de 500 m². Dépaysement garanti ! 

                                                                               (crédit photo : Ordifana75)

Visite guidée de 3 appartements de 2, 3 et 4 pièces à vendre en exclusivité à Paris 13ème dans notre agence immobilière CENTURY 21 Lutèce Immobilier 

Votre agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier propose plusieurs appartements à vendre, dont des biens en vente en exclusivité. 

► Au pied de la Butte aux Cailles, rue Samson,  un appartement de 32,75 m² pour 2 pièces, au prix de 329 000 euros. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, il comprend une entrée, un séjour de 14,16 m² exposé plein Sud avec vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre au calme sur cour, une salle d'eau avec WC. Un cellier et une cave complètent ce bien.

► Au pied de la Butte aux Cailles, un appartement de 43,64 m² pour trois pièces, au prix de 420 000 euros. Cet appartement traversant en bon état général comprend une vaste entrée/cuisine-salle à manger, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Une cave complète le bien.

► A la hauteur de Maison Blanche - Un appartement de 106,93 m² pour quatre pièces, au prix de 1 100 000 euros. Un appartement comme une maison, avec  des espaces extérieurs, dont une terrasse qui abrite une véranda de 16 m² et offre une vue parfaitement dégagée sur la tour Eiffel ! Situé au pied de la future station de métro 14 Maison Blanche, cet appartement 4 pièces comprend : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand double séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète le bien.

Vendre un appartement ou une maison, louer un logement, acheter un bien immobilier, optimiser vos revenus locatifs, autant de missions que vous avez tout intérêt à confier à votre agence immobilière CENTURY 21 Lutèce Immobilier. En effet, pour être menées à bien sereinement, toutes ces opérations nécessitent en amont des actions, que l’équipe de l'agence réalise en votre nom, pour votre compte : estimation gratuite et sans engagement, communication (rédaction annonce, reportage photos, publication), sélection des acquéreurs ou locataires, suivi des mensualités de loyers…). Pour concrétiser votre projet immobilier en toute sécurité, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Lutèce Immobilier. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 13e : 180 005 habitants
• Propriétaires : 27,2 %

(source : Insee 2019)