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appartement à vendre 2 pièces - 44,55 m2 PARIS - 75013

Ref : 814

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.55 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

SOUS OFFRE
PARIS 13ème, Avenue d'Italie, Quartier Maison Blanche
Contact : Dorian MORATA au 06.58.45.82.38.
Nous vous proposons en exclusivité dans un immeuble ancien, un appartement 2 pièces d'environ 44,55m², situé au 5ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour de 11,3m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une penderie, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Il se situe dans une copropriété bien tenue, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces de la rue de Tolbiac et de l'animation de l'Avenue d'Italie. A rénover entièrement.
Vous serez séduits par son calme et son charme de l'ancien.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Penderie (1,7 m2)
  • Type de construction : Pierre de Taille
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade côté cour bâtiment E donnant sur rue 68k. Bâtiments A à D : Reprises de maçonnerie façade 22k. Sondage des toits terrasses du bât E. 1798 euros. Pose d'une gâche électrique bâtiment B 1769 euros
  • Travaux à prévoir : L'étude peut mener à des travaux mais ce n'est pas certain.
  • Charges / mois : 161 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 2755,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35961kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2021

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