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appartement à vendre 3 pièces - 74 m2 PARIS - 75013

Ref : 845

677 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

PARIS 13e - Metro Tolbiac - Avenue d'Italie.

Contact: Dorian MORATA au 06.58.45.82.38

Situé avenue d'Italie, à deux pas du métro Tolbiac, venez découvrir cet appartement 3 PIECES traversant de 74m2 environ, entièrement refait par architecte, au 2e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de charme. En annexe, une cave.

Bien distribué. Entrée, double séjour de 25m² environ, cuisine indépendante (possible ouverte), deux chambres dont une aménagée en atelier et l'autre au calme d'une cour arborée, buanderie, salle d'eau avec WC et nombreux rangements.

Cet appartement refait avec des matériaux de qualité par un architecte vous séduira pour sa luminosité, sa vue dégagée et ses aménagements intérieurs.

A proximité des commerces et des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Appartement refait à neuf en 2018
  • Charges / mois : 164 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1966,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2022

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