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appartement à vendre 4 pièces - 75 m2 PARIS - 75013

Ref : 910

548 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 522600€
Appartement F2 à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

PARIS 13e - Quartier Peupliers - A proximité de la cité florale

Contact: Dorian MORATA 06.58.45.82.38

A deux pas de la rue de Tolbiac et de la place de l'Abbé Georges Hénocque, venez découvrir ce bien divisé en deux parties distinctes.

Le premier est un appartement de 2 pièces entièrement refait de 33m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, au calme et sécurisé.
Bien distribué et traversant, cet appartement comporte: une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Le second est un local commercial de 41m² environ, qui se compose d'un bel espace de 23m² environ et d'un sous-sol de 18m² constitué de deux pièces et d'un W-C. La cave est en excellent état, sans présence d'humidité nuisible.

Il est tout à fait possible de rassembler les deux biens adjacents, actuellement séparés par une cloison.

Idéal pour de l'investissement et/ou pour une profession libérale.

A proximité des commerces et des transports.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + cuisine (7,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,0 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Bureau (23,5 m2)
    • Sous-sol (18,1 m2)
  • Type de construction : Pierres et Briques
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement + toiture côté cour 2009 Ravalement + toiture côté rue 2012 2016 : électricité parties communes
  • Charges / mois : 36 €
  • Taxe foncière : 507 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1388,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20042kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 10/06/2023

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